听了林云的解释,张建国点了点头,“我明白了,那刚才你说这是第一种方式,还有其他方式吗?”
“有,而且这个方式可以赚大钱的!”
“哦,那赶紧说说!”张建国来了兴趣,孙怡耳朵也竖了起来,只要赚钱他都喜欢听。
“这个方式其实已经不算数餐饮业,应该叫做房地产开发行业,就是买下一块地,建一栋楼,下面做饭店宾馆的服务业,上面做出租写字楼,再上面可以做居住的商品房,多种行业形态混合在一起,这叫做新型城市综合体,也是房地产开发行业的一种,张大哥完全可以这么做!”
林云终于使出了房地产这个终极大招。
如果说未来十年到十五年里什么行业最赚钱,无疑就是房地产行业,也是以后很多人诟病的一个行业,但如果站在更高的层次,这个行业的兴旺有着更深层次的原因,甚至说是必然性。
房地产行业的快速发展最早在九八年,原因就是九七年的亚洲金融危机,国家对外贸易受阻,贸易量急剧下滑,很多企业破产倒闭,老百姓的生活也受到严重影响,此时国家的政策就是拉动内需创造就业,怎么做?
在当时只有一个方法,就是发展房地产行业,因为房地产可以带动水泥、钢铁、运输等一系列下游产业,这些产业都是可以承载大量的劳动力,老百姓只要有活干有钱赚就好。
于是九八年,国家取消福利房政策,将住房完全放开,从此房地产行业开始进入了快速增长期,房价也是蹭蹭的上涨。
第二次上涨是在二零零九年,其实在之前的时间里,国家已经准备干预房价,并有了相应的措施,结果计划没有变化快,零八年米国发生了次贷危机,这场危机席卷全球,很多银行破产,进而影响了全球的贸易,做为出口贸易大国的华国受影响最重,大量出口企业破产,再次遭遇了就业危机,怎么办?没什么好办法,只能再做房地产呗。
总之,房地产行业在未来十五六年内成为了一个充满争议的行业,给一些人带来了财富,可也让很多人买不起房,当然,在九二年这个时间点,房地产行业还只是个新兴行业,那些以后的房产大亨们也才刚刚起步,比如北方的万大公司刚刚成立,南方的万科公司还在等待机会,他们相信这个行业能赚钱,但绝对想不到会那么赚钱。
倒是一些港城的富豪看到了这块未来能让他们赚大钱的市场,纷纷跑来投资,比如港城首富老李就已经准备在首都最核心的部位买地,也就是未来的东方商城项目,这个项目是首都最好的地段,让老李赚了不知多少钱,当然,这个老李不仅仅是这一个项目,在全国疯狂买地,然后囤积在手,等十几年后再转手卖出,坐地就赚几十倍的收益。
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